<p><span style="font-weight: bold;">ATENCIÓN DESARROLLADORES | Lote Céntrico APTO EDIFICIO en La Plata</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Oportunidad de Tierra con Renta</span>: Lote de 11x40m en Av. 44 e/ 5 y 6, La Plata. Desarrollado sobre un lote propio de 440 m², este inmueble combina un potencial constructivo en altura a futuro con una estructura actual de 410 m² cubiertos totalmente reciclada (cañerías, techos, electricidad). Esto permite a la constructora o inversor generar una alta renta corporativa inmediata (clínica, banco, institución, coworking) mientras se tramitan las aprobaciones y planos del proyecto final de obra. <span style="font-weight: bold;">Sin restricciones patrimoniales</span> para su posterior demolición. Un activo estratégico que resguarda valor y genera flujo de caja desde el primer día.</p><p><span style="font-weight: bold;">Zonificación: </span>Alta densidad (FOT/FOS máximos del área central).</p><p><span style="font-weight: bold;">Ventaja clave: </span>Sin trabas de patrimonio histórico, ideal para demolición inmediata.</p><p><span style="font-weight: bold;">Proyecto ideal: </span>Edificio residencial en altura, oficinas corporativas o locales de planta baja.</p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span>Conectividad total y alta demanda de pozo garantizada.</p><p> <br> <br><br> </p><br><br>